通常の不動産の所有権移転の場合、取得税や高率高額な登録免許税等のさまざまなコストがかかります。
一方で、信託物件のオーナーシップ移転のときの、新投資家から見たときの登記手続きのメインは信託受益者の変更の部分ですが、これは登録免許税が1筆1000円、権利証（識別情報）も発行されない味気ないものです。でも信託するくらいだから、億単位の資金が動いているはずです。
ところで、オーナーが直に所有している物件をファンドが買うときはいったん受益権化してから買うはずですが、その時のオーナーとトラスティーとの取引の費用はファンドが持つはずです。これは単純に取得原価にオンしていいのかね？取得時の経費としては高すぎる、とかいうように税務署から言いがかりつけられないのかな？