協会優先の協定
保証協会の保証付きで融資を受けた場合、根抵当権を銀行を根抵当権者として設定するも、いざ代位弁済となった場合は元本確定後に協会に一部移転させ準共有とな...
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おおらかな銀行
残念ながら会社をたたみ借入金の返済が不可能となり協会が代位弁済、あとは自宅売却しプロパーを返せるだけ返して終わり、という先があります。 あほみたいな...
信託の登記
通常の不動産の所有権移転の場合、取得税や高率高額な登録免許税等のさまざまなコストがかかります。 一方で、信託物件のオーナーシップ移転のときの、新投資...
権利証
その昔は不動産の所有権移転登記をすると、特定の添付書面に法務局の印が押された書面が返ってきて、それが権利証になりました。 だから司法書士はその書面に...
ある朝の出来事
今日午前8時ごろ、杉並区内のある施設に身柄を引き渡された男が、突然意味不明の言葉を叫びながら逃走のため扉を壊そうと暴れ始めた。 近くにいた職員のJ子...
公庫やら、年金やら（2）
某地銀の委任状等の扱いに関して。 旧年金福祉事業団の抵当権関連の業務は住宅金融支援機構（コーコのほうが業界ではとおりがいいですね）が扱っております。...
公庫やら、年金やら（1）
珍しく不動産登記をする機会がありました。内容は相続させてからの住宅ローン抹消です。 書類一式預かって、中を見て止まってしまいました。委任状・解除証書...
交差点での出来事
プレゼンのあと、へろへろになって交差点をわたっていると、どこかで見た顔の人が歩いてます。よくみると、前職で一緒だった人でした。 大きな交差点だったの...
過払金返還ビジネス その2
すっかり市民権を得た過払金返還ビジネスですが、現在は衰退期に入っているのではないでしょうか。 グレーゾーン時代に支払った利息まで取り戻せる（この最高...
過払金返還ビジネス
バブルは過ぎましたが、根強い人気があるのが過払返還請求ビジネスです。 これは従来の弁護士や司法書士の仕事とは収益構造がまったく違います。 我々の仕事...